Apartamento no Conjunto Habitacional Engenheiro Otávio Rasi com 42m² de Área Privativa

Apartamento no Conjunto Habitacional Engenheiro Otávio Rasi com 42m² de Área Privativa

Localizado na Rua Engenheiro Miguel Melhado Campos, nº 1.129, Apartamento nº 223, do Condomínio Residencial dos Eucaliptos, Conjunto Habitacional Engenheiro Otávio Rasi, Bauru/SP.

Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro de Bauru, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJ/SP (Processo nº 1008479-82.2019.8.26.0071).

Valor da Avaliação: R$ 127.177,52 Lance Mínimo: R$ 108.100,89

Diferencial de 15%!

Débito Tributário: R$ 1.959,63 (Set/2023 – Fls. 700). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo/Condominial: R$ 37.935,48 referente ao débito condominial e R$ 7.587,10 referentes aos honorários de Advocatícios(Jul/2024 – Fls. 891/892). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1º, do CPC).

OBS.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 03 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 12.991,20 (Abr/2024 – Fls. 959/961). Eventual saldo da arrematação será utilizado para o pagamento do débito da Alienação Fiduciária.

Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Proposta de Compra: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).

Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

Obrigações do Arrematante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.