Apartamento no Bairro São Pedro com 53,26m² de Área Privativa.

Apartamento em Osasco (SP) - Bairro São Pedro

Características:

• Localização: Rua Olívio Basílio Marçal, nº 530, Apartamento nº 13, do Felicittá Condomínio e Lazer, São Pedro, Osasco/SP.
• Área Privativa: 53,26m²
• Dormitórios: 2
• Banheiros: 1
• Sala com Sacada
• Vaga de Garagem: 1

Descrição:

Apartamento com 53,26m² de área privativa, contendo 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala com sacada e vaga de garagem. Localizado no Bairro São Pedro, em Osasco/SP.

Proximidades:

O imóvel está convenientemente localizado a poucos minutos de diversas comodidades, incluindo:

• 3 minutos do Supermercado Clima
• 5 minutos do Hospital e Maternidade Amador Aguiar
• 5 minutos do Supermercado Fortaleza
• 6 minutos do Pet Shop Pet Mania
• 6 minutos da Pizzaria e Pastelaria Pirolo
• 7 minutos da EMEF Alfredo Farhat, Deputado.

Informações do Leilão:

• Tipo: Leilão Judicial
• Processo Judicial: 1015822-58.2023.8.26.0405 (1ª Vara Cível – Foro de Osasco TJ/SP)
• Valor da Avaliação: R$ 322.220,76
• Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 161.110,38 (50% de Desconto)

Condições de Pagamento:

• À vista: Não admite utilização de carta de crédito.
• Proposta de Compra Parcelada: Admite-se propostas de arrematação parcelada caso não haja lances à vista. O saldo remanescente poderá ser parcelado em até 10 vezes, com no mínimo 25% de entrada. Lances à vista prevalecem sobre propostas parceladas.
• Pagamento: Depósito judicial em até 24 horas após o leilão.

Dívidas:

• Dívidas Tributárias: R$ 18.508,91 (até Jan/2026) - Sub-rogadas no valor da arrematação (Art. 130, Parágrafo Único, CTN).
• Débito Exequendo/Condominial: R$ 43.133,84 (exequendo) + R$ 13.400,97 (Honorários Advocatícios até Nov/2025) - Sub-rogados no valor da arrematação (Art. 908, §1º, CPC).

Observações Adicionais:

• Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o preço de arrematação.
• O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
• Despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial por conta exclusiva do arrematante.
• Prorrogação de lances em 3 minutos antes do encerramento.
• Valores de avaliação serão atualizados pelo índice TJ/SP.