Leilão de Casa em Guarulhos (SP)

Imóvel em Leilão Judicial

Localização: Rua Araruama, nº 85 - Vila Imaculada – Guarulhos/SP.

Características:

• 119m² de área construída.
• Localizado a 5 minutos do Ronda Supermercado, a 5 minutos da Farmácia Droga Raia, a 8 minutos do Zoológico de Guarulhos, a 8 minutos da Escola Estadual Professor José Roberto Friebolina e a 10 minutos da Academia Evoque.

Informações do Leilão:

• Processo nº 0019191-38.2023.8.26.0224, 2ª Vara Cível - Foro de Guarulhos – TJ/SP.
• Valor da Avaliação: R$ 363.642,34
• Lance Mínimo (1º Leilão): R$ 181.821,17

Dívidas:

• Dívidas Tributárias: R$ 21.027,09 (até Out/2025), sendo R$ 20.304,98 referentes a débitos inscritos na dívida ativa e R$ 722,1 referente a débitos não inscritos. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, Código Tributário Nacional).

Condições de Venda:

• À vista (não admite utilização de carta de crédito).
• Propostas de compra parcelada serão aceitas caso não haja lances à vista, com no mínimo 25% de entrada e saldo em até 30 vezes. Lances à vista prevalecem sobre propostas parceladas.
• Pagamento do valor arrematado em até 24 horas via guia de depósito judicial.
• Comissões do leiloeiro: 5% sobre o preço de arrematação, pago em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito.
• A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento pode configurar fraude em leilão.
• O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra.
• Prorrogação de 3 minutos em caso de lance nos 3 minutos anteriores ao encerramento.
• Valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.