Lance inicial:

1º leilão-

R$ 133.025,77

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Leilão de Terreno em Santa Isabel (SP)

Rua Araucária, S/Nº - Lote nº 02 - Quadra nº 34 - Loteamento Residencial Terras Altas

Judicial

Área Total1.475 m²

Área do Terreno1.475 m²

Descrição do imóvel

Terreno no Bairro Santa Isabel com 1.475,27m²

Leilão dos Direitos Quitados do Apartamento

Localizado na Rua Araucária, S/Nº - Lote nº 02 - Quadra nº 34 - Loteamento Residencial Terras Altas - Santa Isabel/SP.

Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro de Suzano, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo n° 0000430-74.2023.8.26.0606).

Valor da Avaliação: R$ 221.709,63 Lance Mínimo: R$ 133.025,77

Valor Mensal do IPTU (9 parcelas): R$ 360,66

Débitos tributários: R$ 4.098,72 (Out/2025) referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo/Condominial: R$ 72.916,00 (Mai/2025 – Fls. 155/156) – R$ 65.453,45 referente aos Débitos Condominiais e R$ 7.462,55 referente aos Honorários Advocatícios. Os débitos condominiais/honorários advocatícios ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC).

OBS.: Foi deferida a penhora dos direitos do imóvel (Decisão às Fls. 99), em razão do Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra (Fls. 156/75 dos autos Principais), firmado entre o antigo titular, Silvano Mario Atilio Raia, e o executado. Eventuais regularizações registrais/cadastrais serão de responsabilidade do arrematante.

Condições de Venda:

À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Propostas de arrematação parcelada serão admitidas caso não haja propostas para pagamento à vista, devendo ser encaminhadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre prevalecerão sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7°, CPC).

Pagamento:

Depósito judicial em até 24 horas da realização do leilão.

Comissão do Leiloeiro:

5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil a contar do encerramento.

Obrigações do Arrematante:

Bem vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Eventuais despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência são por conta exclusiva do arrematante.

Prorrogação de Três Minutos: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado.

Atualização do Valor do Bem: Valores atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

Forma de pagamento aceita: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Propostas de arrematação parcelada serão admitidas caso não haja propostas para pagamento à vista. Lances à vista sempre prevalecerão sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7°, CPC).