Casa no Parque Cruzeiro do Sul (SP)

Casa no Parque Cruzeiro do Sul com 91,24m² de Área Construída - São Paulo/SP

Localização: Situada na Rua Robespierre de Melo, nº 178, casa A, Parque Cruzeiro do Sul, São Paulo/SP.

Proximidades:

• A 4 minutos da Farmácia Drogaleste
• A 6 minutos da Padaria Lara Bella Padaria
• A 6 minutos do Hospital Independência
• A 1 minuto do Mercadinho
• A 3 minutos da Churrascaria e Pizzaria São Judas.

Detalhes do Imóvel:

• Quartos: 2
• Banheiros: 1
• Área Construída: 91,24m²

Condições de Venda:

• Desconto: 40% sobre o valor da avaliação.
• Pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
• Proposta de Compra Parcelada: Admitida caso não haja lances à vista, com mínimo de 25% de entrada e saldo em até 30 vezes. Lances à vista prevalecem.
• Depósito Judicial: Guias a serem geradas no portal do TJ/SP, com pagamento em até 24 horas após a arrematação.
• Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito.
• Obrigações do Arrematante: Venda no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial por conta do arrematante.
• Fraude em Leilão: Desistência ou não pagamento configura fraude, com responsabilidade civil e criminal.
• Prorrogação de 3 Minutos: O leilão será prorrogado em 3 minutos para cada lance ofertado nos últimos 3 minutos antes do encerramento.

Valores:

• Valor da Avaliação: R$ 204.260,53
• Lance Mínimo: R$ 122.556,31
• Débitos Tributários: R$ 3.724,66 (Maio/2025 - sub-rogados no valor da arrematação)
• Débito Exequendo: R$ 136.035,09 (Fev/2025)

Informações Adicionais:

• Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana, TJ/SP.
• Processo nº 1011739-60.2022.8.26.0008.
• Documentos disponíveis: Certidão de Matrícula, Laudo de Avaliação, Débitos Tributários, Débito Exequendo, Zoneamento, Manual de Participação, Homologação.