Apartamento em Balneário Camboriú (SC)

Apartamento de Luxo em Balneário Camboriú (SC) - Vista Panorâmica para o Mar

Localização: Avenida Atlântica, n° 4000, Apartamento n° 800 – Centro - Balneário Camboriú/SC.

Características do Imóvel:

• 4 Dormitórios (sendo 3 Suítes e 1 Suíte Master)
• 5 Banheiros
• Sala de Estar
• Sala de Jantar
• Sala para 2 Ambientes
• Cozinha com Copa
• Espaço Gourmet com Churrasqueira
• Closet
• Sacada/Varanda com Vista Panorâmica
• Área de Serviço
• Lavabo
• 2 Vagas de Garagem
• Área Privativa: 214m²

Características do Condomínio:

• Portaria 24 Horas
• Salão de Festas
• Academia
• Elevadores
• Piscina (Adulta)
• Hidromassagem
• Sauna

Diferenciais:

• Localização privilegiada em frente à Av. Atlântica, com acesso rápido a pontos de interesse como a Praça de Alimentação Passeio San Miguel, Hospital Municipal Ruth Cardoso, Havan, Carrefour e Balneário Shopping.
• Desconto de 40% sobre o valor de avaliação.

Informações Adicionais:

• Valor da Avaliação: R$ 4.990.889,79
• Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 2.994.533,87
• Valor Anual do IPTU: R$ 10.200,00
• Valor Mensal de Condomínio: R$ 2.800,00
• Dívida Exequenda: R$ 32.098.132,02 (Fev/2025)

Observações Importantes:

• Situação Jurídica: Imóvel em leilão judicial (Processo n° 1110849-23.2017.8.26.0101 - TJ/SP). Foi concedido efeito suspensivo em Agravo de Instrumento, aguardando julgamento.
• Condições de Venda: À vista (não admite carta de crédito).
• Proposta de Compra Parcelada: Admissível caso não haja lances à vista, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 vezes.
• Pagamento: Depósito judicial em até 24 horas após a arrematação.
• Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor de arrematação.
• Desistência: Não permitida, configurando fraude em leilão.
• Estado de Conservação: Vendido no estado em que se encontra, sem garantia.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais valorizadas de Balneário Camboriú.