Leilão de Apartamento em São Caetano do Sul (SP)

Apartamento com 41m² e 78m² de Área Comum no Bairro Oswaldo Cruz em São Caetano do Sul (SP)

Localização Privilegiada: Situado na Avenida Vital Brasil Filho, n° 295, Bairro Oswaldo Cruz, São Caetano do Sul/SP.

Proximidade e Conveniência: A apenas 500 metros do mercado Pão de Açúcar e 650 metros do Hospital Municipal Maria Braido. A 4 minutos do SESC São Caetano, a 3 minutos do Estádio Municipal Anacleto Campanella, a 6 minutos do Park Shopping e a 9 minutos da Estação São Caetano do Sul – Prefeito Walter Braido.

Detalhes do Imóvel:

• Área Privativa: 41m²
• Área Comum: 78m²

Informações do Leilão:

• Processo Judicial: 0014518-61.2014.8.26.0565
• Origem: Vara de Serviço de Anexo Fiscal – Foro de São Caetano do Sul
• Valor da Avaliação: R$ 451.038,88
• Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 413.467,34
• IPTU Mensal: R$ 550,19 (12 parcelas)
• Dívidas Tributárias: R$ 4.401,24 (Abril/2024)
• Débito Exequendo: R$ 41.162,88 (Mai/2011)

Observações Importantes:

• Condições de Venda: À vista (não admite carta de crédito).
• Proposta de Compra Parcelada: Aceita caso não haja lances à vista, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 vezes. Lances à vista prevalecem.
• Pagamento: Depósito judicial em até 24h após o leilão.
• Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor de arrematação, paga em até 1 dia útil.
• Desistência: Não permitida. O não pagamento configura fraude.
• Conservação: Venda no estado em que se encontra.
• Prorrogação: 3 minutos de prorrogação a cada lance nos últimos 3 minutos.
• Atualização de Valores: Mensal, de acordo com a Tabela Prática do TJSP.

Documentação Disponível:

• Certidão de Matrícula
• Auto de Avaliação
• Certidão Negativa de Débitos
• Débitos Tributários
• Manual de Participação
• Edital do Leilão