Sala Comercial na Bela Vista (SP) - Unidade nº 18-G

Sala Comercial na Bela Vista (SP) - Unidade nº 18-G

Características do Imóvel:

• Tipo: Sala Comercial
• Localização: Avenida Nove de Julho, nº 40, Bela Vista, São Paulo/SP. Conjunto 18-G, Condomínio Edifício Brasilar.
• Área Privativa: 64m²
• Banheiros: 1
• Cômodos: Recepção
• Estado de Conservação: Desocupado

Destaques e Benfeitorias:

• Desconto: 50% de Desconto!

Localização Estratégica:

• A 7 minutos do Shopping Light
• A 8 minutos do Restaurante Bar e Lanches Estadão
• A 8 minutos do Theatro Municipal de São Paulo
• A 11 minutos do Sesc 24 de Maio
• A 11 minutos do Terraço Itália
• A 13 minutos da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo
• A 15 minutos do Farol Santander
• Próximo ao Shopping Frei Caneca
• Fácil acesso às principais vias como 23 de Maio, Nove de Julho e São Luís.

Informações do Leilão:

• Tipo de Leilão: JUDICIAL
• Origem: 13ª Vara Cível – Foro Central Cível – TJ/SP (Processo nº 1123712-06.2020.8.26.0100)
• Valor da Avaliação: R$ 154.242,44
• Lance Mínimo: R$ 77.121,22
• IPTU Mensal (10 parcelas): R$ 75,80
• Condomínio Mensal: R$ 434,83
• Débitos Tributários: R$ 3.385,57 (Jun/2024) - Sub-rogados no valor da arrematação.
• Débito Exequendo/Condominial: R$ 75.869,16 (Abr/2024) - Sub-rogados no valor da arrematação.

Condições de Venda:

• Pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
• Proposta de Compra Parcelada: Admitida se não houver lances à vista. Propostas devem ser encaminhadas pelo sistema eletrônico durante a vigência do leilão.
• Depósito Judicial: Guia de depósito judicial do Banco do Brasil, a ser gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, em até 24 horas da realização do leilão.
• Comissão do Leiloeiro: 6% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito.
• Fraude em Leilão: A desistência da arrematação configura fraude (Art. 358 do Código Penal), com responsabilização civil e criminal, e multa de 6% sobre o lance.
• Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra. Despesas de desmontagem, remoção e transporte por conta do arrematante.
• Prorrogação de Três Minutos: Em caso de lance nos 3 minutos anteriores ao encerramento, o horário será prorrogado.
• Atualização do Valor: Valores atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

Contato:

• Escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, nº 260 - Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP
• E-mail: contato@alfaleiloes.com
• Telefone: (11) 3230-1126
• WhatsApp: (11) 97830-1644

Observação: Imóvel em leilão por determinação judicial.