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Apartamento Duplex em Guarujá (SP)
Rua Sorocotuba, nº 53, Apartamento nº 91-F (acesso pela Rua Dois, nº 157), Condomínio Morro do Sorocotuba, Guarujá/SP, CEP 11443-820.
Descrição do imóvel
Apartamento Duplex em Guarujá (SP) com 336m²
Este espaçoso apartamento duplex está localizado no Condomínio Morro do Sorocotuba, em Guarujá/SP, a poucos metros da Praia do Sorocotuba.
Características do Imóvel:
- Dormitórios: 4 (sendo 4 suítes)
- Salas: 3
- Cozinha: Ampla
- Varanda: Sim
- Piscina Privativa: Sim
- Churrasqueira: Sim
- Elevador Privativo: Sim
- Vagas de Garagem: 2
Infraestrutura do Condomínio:
- Acesso restrito à praia
- Sauna seca e úmida
- 2 piscinas (1 aquecida)
- Serviço de transporte
- Bar e restaurante
- Área gourmet
- Playground
- Salão de jogos
- Brinquedoteca
- Academia
- Salão de festas
Localização: Próximo à Estrada de Pernambuco, a 4 minutos da Praia do Éden, 7 minutos do Mercado Maré Mansa e 8 minutos da Piscina Natural de Sorocotuba.
Informações Adicionais:
- Imóvel desocupado.
- Valor de avaliação: R$ 2.117.040,00
- Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 1.058.520,00
- IPTU Mensal: R$ 2.313,67
- Condomínio Mensal: R$ 4.508,72
- Dívida Tributária: R$ 439.946,83 (Mar/2024)
- Dívidas Condominiais: R$ 327.435,19 (Jul/2023)
- Dívida Exequenda: R$ 2.470.131,72 (Set/2022)
Observação sobre Embargos de Terceiros e Agravo de Instrumento: O leilão está em andamento, mas há um processo judicial em curso (Embargos de Terceiros) que pode impactar a expedição da carta de arrematação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
Condições de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta de Compra Parcelada: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).