Leilão de Terreno na Vila Andrade (SP)

Terreno de 2.646m² na Vila Andrade (SP)

Lote 01 do Edital: Situado na Rua Doutor Laerte Setubal, s/nº, Vila Andrade, São Paulo/SP. Localizado no Lote 04 da Quadra 13, do Loteamento Paineira do Morumbi.

A 400 metros da Avenida Giovanni Gronchi, e a 950 metros da Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho. Com fácil acesso à Avenida Morumbi, e à Avenida Professor Francisco Morato. A 2 minutos da Academia Bio Ritmo Morumbi, a 6 minutos do McDonald's, a 2 minutos da Panificadora Damião, e a 2 minutos da Escola Estadual Etelvina de Goes Marcucci. Próximo ao Shopping Jardim Sul, e ao Parque Burle Marx.

Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro de Americana (Processo nº 0004747-19.2012.8.26.0019).

Valor da Avaliação: R$ 1.967.438,88 Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 983.719,44 Lance Mínimo 3ª Praça: R$ 295.115,83

Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 2.206,83

Dívida Ativa: R$ 1.248.787,54 (Fev/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Observações:

1. CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2. PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).

3. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4. COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5. FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de xxxx% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

7. Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

8. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.