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Casa em Vinhedo (SP)
Rua Alameda Amarilis, n. 260, Pinheirinho, Vinhedo/SP
Descrição do imóvel
Casa com 2 dormitórios (2 suítes), 4 banheiros e 1 vaga de garagem, localizada no Residencial Terras de São Francisco, lote 06, quadra 04. A casa possui 264,50m² de área construída e o terreno tem 438,88m². A propriedade conta com sala de estar, sala de jantar, cozinha, área gourmet com churrasqueira, lavanderia e terraço.
O imóvel está situado na Rua Alameda Amarilis, nº 260, Bairro Pinheirinho, Vinhedo/SP. A localização oferece fácil acesso a vias importantes como a Avenida João Paffaro, Estrada Vinhedo – Louveira, Alameda Azaléia, e proximidade com Rodovias Anchieta e Bandeirantes. Nas redondezas, há diversas comodidades como creperias, supermercados, bares, parques (Parque Municipal Jayme Ferragut), escolas (Escola Cristã Modelo Alpha), farmácias e postos de gasolina.
Valor da Avaliação: R$ 1.517.233,75 Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 910.340,25 Valor Mensal de IPTU: R$ 169,16 Valor Mensal de Taxa Associativa: R$ 730,00
Débitos Tributários: R$ 1.282,95 (Jul/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação. Débito Exequendo/Taxa Associativa: R$ 118.283,74 (Ago/2023). Os débitos de taxa associativa ficarão sub-rogados no valor da arrematação.
Condições de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta de compra parcelada pode ser encaminhada durante a vigência do leilão.
O imóvel está em leilão por determinação judicial do Processo nº 0000394-19.2013.8.26.0659 da 2ª Vara – Foro de Vinhedo.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito. O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão. Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos.