Sala Comercial em Santos (SP)

Sala Comercial no Centro de Santos/SP

Situada na Rua Amador Bueno, nº 38, no Centro, em Santos/SP. Localizada na unidade nº 26, no 2º andar do Edifício Patriarca.

Características do Imóvel:

• 2 Salas
• 1 Banheiro
• Copa
• Dispensa

A sala comercial possui 42,62m² de área útil.

Localização Privilegiada:

• A 110 metros da Avenida São Francisco.
• A 800 metros da Avenida Visconde de São Leopoldo.
• A 650 metros da Avenida Senador Feijó.
• Fácil acesso à Avenida Getúlio Dornelles Vagas e Avenida Martins Fontes.

Proximidades:

• A 6 minutos do Extra Mercado Santos.
• A 8 minutos da Kalunga – Santos.
• A 7 minutos do Poupatempo Santos.
• A 4 minutos do Banco Mercantil do Brasil.
• A 6 minutos da Prefeitura Municipal de Santos.
• A 5 minutos do Posto BR.
• A 7 minutos do Ecoporto Santos.
• Próxima ao Hospital Guilherme Álvaro e McDonald's.

Informações Adicionais:

• Valor da Avaliação: R$ 225.529,06
• Lance Mínimo: R$ 169.146,79
• Valor Mensal de IPTU (12 parcelas): R$ 52,54
• Valor Mensal de Condomínio: R$ 460,00
• Dívida Ativa: R$ 12.722,52 (Jul/2023) - Sub-rogada no valor da arrematação.
• Dívidas condominiais: Não há débitos até a data deste edital. Eventuais débitos ficarão sub-rogados no valor da arrematação.
• Dívida Exequenda: R$ 242.701,27 (Mai/2019)

Condições de Venda:

• À vista (não admite utilização de carta de crédito).
• Proposta de compra parcelada pode ser enviada pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante a vigência do leilão, e será apreciada caso não haja lances à vista.

Observações Importantes:

• Pagamento do valor arrematado em até 24 horas via guia de depósito judicial.
• Comissão do leiloeiro: 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil.
• Não haverá desistência da arrematação. O não pagamento pode configurar fraude.
• O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
• Despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante.
• Em caso de lances nos 3 minutos finais, o horário de fechamento será prorrogado.
• Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.