Galpão Comercial em São Paulo (SP)

Galpão Comercial com 257,50m² e Terreno de 280m² no Jardim América da Penha, São Paulo/ SP. O imóvel possui 1 escritório, 2 banheiros, cozinha, 1 depósito e 1 vestiário. Localizado a 600 metros da Avenida Educador Paulo Freire, a 450 metros da Avenida Condessa Elizabeth de Robiano e a 550 metros da Avenida Celso Garcia, com fácil acesso à Avenida Aricanduva. Próximo a comércios e serviços como Toninha Lanchonete & Restaurante, Tri Auto Posto, Terminal Aricanduva, Dia Supermercado, Hospital Santo Antônio e Banco 24Horas.

Imóvel em leilão por determinação da 22ª Vara Cível - Foro Central Cível (Processo nº 0142014-86.2009.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 1.752.785,63 Lance Mínimo: R$ 876.392,81

Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 1.426,55

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$ 245.079,92 (Jun/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.738.626,81 (Jun/2023 – Fls. 1095).

Observações:

1. Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2. Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.
3. O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
4. O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
5. Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 6% (seis por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lances imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.
6. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
7. Sobreindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).
8. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.