Leilão de Terreno em Guararema (SP)

Terreno com 1.023,10m² no Bairro do Lambari, Guararema/SP

Situado na Rua Hiromitsu Iwao, n° 123, este terreno oferece uma oportunidade única em Guararema.

Localização: O imóvel está convenientemente localizado a 250 metros da Estrada Mun. Sol Nascente, 800 metros da Estrada das Palmas e 230 metros da Estrada Municipal Okimura, com fácil acesso às Rodovias Governador Carvalho Pinto e Pres. Dutra. Nas proximidades, encontram-se pontos de interesse como São Paulo Moderno - Sanduíches Tradicionais, Vet Master Clínica Veterinária, Bar Cerejeira Guararema, Clube Acqua Thermas, Mercadinho Cerejeira, Graal Market Carvalho Pinto e Grêmio Recreativo Drogaria São Paulo.

Informações do Imóvel:

• Área do Terreno: 1.023,10m²
• Valor da Avaliação: R$ 279.955,20
• Lance Mínimo: R$ 167.973,12 (40% de desconto sobre o valor de avaliação)

Condições de Pagamento e Débitos:

• Valor Mensal de IPTU: R$ 113,31 (10 parcelas)
• Valor Mensal de Condomínio: R$ 330,00
• Débitos Tributários (Nov/2022): R$ 4.148,49 (sub-rogados no valor da arrematação)
• Débito Exequendo (Mar/2023): R$ 163.914,24
• Débito Condominial (Mai/2023): R$ 3.680,00

Observações:

• Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
• Proposta de compra parcelada: Aceita se não houver lances à vista, com mínimo de 25% de entrada e saldo em até 30 vezes, submetida à apreciação judicial.
• Pagamento do lance: Guia de depósito judicial do Banco do Brasil em até 24 horas após o leilão.
• Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil.
• Desistência: Não permitida. O não pagamento configura fraude e implica em multa.
• Estado de Conservação: Vendido no estado em que se encontra, sem garantia. Desmontagem, remoção e transporte são por conta do arrematante.
• Horário de Fechamento: Prorroga-se em 3 minutos se houver lance nos 3 minutos anteriores ao encerramento.
• Atualização de Valores: Mensal de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

Processo Judicial:

• Processo nº 0001448-69.2019.8.26.0101, Vara Única – Foro de Guararema.

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento em uma localização estratégica em Guararema.