Lance inicial:
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Casa em Ferraz de Vasconcelos (SP)
Rua Fachinal dos Guedes, nº 394, Jardim Tv, Ferraz de Vasconcelos/SP.
Descrição do imóvel
Casa com 46,08m² e Terreno de 612m² no Jardim Tv
Situada na Rua Fachinal dos Guedes, nº 394, Jardim Tv, Ferraz de Vasconcelos/SP.
Características:
- 2 Dormitórios
- 1 Banheiro
- Cozinha
Localização:
A 650 metros da Avenida Tancredo de Almeida Neves, a 700 metros da Rua das Indústrias, com fácil acesso à Estrada do Bandeirante. A 7 minutos do Mercadinho da Teresa e Mercadinho Queiroz, a 8 minutos do Pet Shop Vita, a 9 minutos da Academia Superação, próximo à Estação Ferraz de Vasconcelos e Antônio Gianetti Neto da Linha-11 Coral da CPTM.
Informações do Leilão:
- Valor da Avaliação: R$ 82.501,72
- Lance Mínimo (à vista): R$ 41.250,86
- Valor Mensal do IPTU: R$ 37,34 (10 parcelas)
- Débitos Tributários: R$ 442,59 (Fev/2023) - serão sub-rogados no valor da arrematação.
Observações Importantes:
- Condição de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
- Proposta de Compra Parcelada: Possível, desde que não haja lances à vista. Deverá ser encaminhada pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante a vigência do leilão.
- Pagamento do Bem Arrematado: Via guia de depósito judicial do Banco do Brasil (gerada em https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp), em até 24 horas da realização do leilão.
- Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 01 dia útil.
- Não Pagamento: Configura fraude em leilão, sujeito a sanções civis e criminais, além de multa.
- Estado de Conservação: Vendido no estado em que se encontra, sem garantia. Ônus do interessado verificar as condições antes do leilão.
- Prorrogação de Prazo: Em caso de lance nos 3 minutos anteriores ao encerramento, o pregão será prorrogado por mais 3 minutos.
- Atualização dos Valores: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lances imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.