São Bernardo do Campo (SP) - Apto em Santa Terezinha com 50m² de Área Útil

Apartamento em Santa Terezinha - São Bernardo do Campo/SP

Características do Imóvel:

• Localização: Rua Tiradentes, n° 1.837, Bairro Santa Terezinha, São Bernardo do Campo/SP.
• Unidade: Apartamento 44, 4º andar, Bloco 26 - Âmbar do Condomínio Parque Residencial Tiradentes.
• Área Útil: 50,20m²
• Cômodos: 2 Dormitórios, Banheiro, Sala de Estar, Cozinha, Lavanderia.
• Vaga de Garagem: 1 vaga.

Infraestrutura do Condomínio:

• Salão de Festas
• Churrasqueira
• Playground
• Quadra Poliesportiva Coberta
• Pista de Skate
• Biblioteca
• Centro Recreativo para 3ª idade.

Localização Estratégica:

Próximo a importantes vias como Avenida Albert Schweitzer, Avenida Rotary, com fácil acesso à Rodovia Anchieta e Avenida Luiz Pequini. A poucos minutos de estabelecimentos como Arena Caixa, Supermercado Duplo Bom, Supermercado Joanin, Academia Sasaki Sport, Farmácia Ultrafarma, Teatro Inezita Barroso, Escola Estadual Nelson Monteiro Palma, Terminal de Ônibus Tiradentes e Padaria Isis. Também próximo ao São Bernardo Plaza Shopping e Carrefour Hipermercado.

Observações Importantes:

• Desconto: 40% de desconto sobre o valor de avaliação.
• Situação: Imóvel desocupado.
• Processo Judicial: 9ª Vara Cível – Foro de São Bernardo do Campo (Processo nº 1007307-13.2021.8.26.0564).
• Valor da Avaliação: R$ 200.235,89
• Lance Mínimo: R$ 120.141,53 (60% do valor da avaliação)
• IPTU: R$ 73,02 mensais (12 parcelas).
• Condomínio: R$ 134,54 mensais.
• Débitos Tributários: R$ 4.619,21 (Mar/2023). Sub-rogados no valor da arrematação.
• Débitos Condominiais: R$ 13.052,75 (Nov/2022). Sub-rogados no valor da arrematação.
• Alienação Fiduciária: Em favor da Caixa Econômica Federal (R$ 225.604,62 em Mar/2023). Penhorada a propriedade devido à natureza do débito exequendo (propter rem).
• Condições de Venda: À vista (não aceita carta de crédito).
• Proposta de Compra Parcelada: Possível apenas se não houver lances à vista, e será analisada após o término do leilão.
• Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o preço de arrematação.