Poá (SP) – Apto na Vila Júlia com 54m² de Área Privativa

Poá (SP) – Apartamento na Vila Júlia com 54,83m² de área privativa, localizado na unidade 63, no 6º andar, Bloco A do Conjunto Residencial Mirante de Poá. Direito ao uso de 1 vaga de garagem.

O imóvel está situado a 550 metros da Avenida Deputado Castro de Carvalho, a 800 metros da Avenida Padre Anchieta, a 810 metros da Avenida Antônio Massa, com fácil acesso à Avenida Brasil e à Rodovia João Afonso De Souza Castellano. A 1 minuto da Academia HDS Fitness, a 2 minutos do Mercado E Padaria Barreto, próximo da Estação Poá, da Linha 11 Coral da CPTM, Veran Supermercados, Hospital Municipal Doutor Guido Guida, Parque Municipal Nosso Recanto e o Posto Ale Combustíveis.

Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível do Foro de Poá (Processo nº 1002043-64.2020.8.26.0462).

Valor da Avaliação: R$ 234.701,78 Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 117.350,89

Valores Adicionais:

• Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 57,41
• Valor Mensal do Condomínio: R$ 362,54
• Débitos Tributários: R$ 4.165,44 (Out/2022) - Sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
• Débito Condominial/Exequendo: R$ 32.544,74 (Out/2022).

Condições de Venda:

1. À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2. Proposta de compra parcelada: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances à vista.
3. Pagamento do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas da realização do leilão.
4. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o preço de arrematação.
5. Não será permitida a desistência da arrematação.
6. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
7. Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos.
8. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.