São Paulo (SP) – Direitos de Apto no Bairro Parque Esmeralda com 66,80m² de Área Útil

Apartamento em Leilão

Situado na Rua Padre José Antonio Romano, nº 300, bairro Parque Esmeralda, unidade 146 localizado no 14° andar do Edifício Topázios – Bloco B, integrante do Conjunto Residencial Pedras Raras, com área útil de 66,80m².

O apartamento possui:

• 3 Dormitórios [1Suíte]
• Sala de Estar
• Cozinha
• Área de Serviço
• 2 Sanitários [1 Social e 1 Privativo]

O Condomínio conta com:

• 2 Churrasqueiras
• 3 Salões de Festa
• 2 Piscinas
• 2 Quadras
• Playground
• Academia
• Sauna
• Salão de Jogos
• Área Verde

Localização: A 200 metros da Estrada Campo Limpo, a 300 metros da Estrada Velha de Itapecerica, com fácil acesso à Avenida Emerito Arbulu e a Estrada São Francisco. A 2 minutos do Mais Supermercado, Sacolão Campo Limpo e da Escola de Período Integral Amador e Catharina Saporito Augusto, com diversas opções de restaurantes como Pizzaria Sabor & Arte, Belo Coringa e Mister China – Comida Chinesa.

Informações Adicionais:

• Valor da Avaliação: R$ 375.944,94
• Lance Mínimo: R$ 187.972,47
• Valor Mensal do IPTU: Isento em 2021
• Valor Mensal Estimado do Condomínio: R$ 650,00
• Débito Exequendo/Condominial: R$ 78.342,84 (Mai/2021).
• Saldo Devedor Alienação Fiduciária (Out/2020): R$ 259.405,07 (Caixa Econômica Federal)

Condições de Venda:

1. À vista (não admite utilização de carta de crédito).
2. Proposta de compra parcelada pode ser enviada pelo sistema eletrônico durante o leilão, será apreciada apenas se não houver lances à vista.
3. Pagamento do bem arrematado em até 24 horas via guia de depósito judicial.
4. Comissão do leiloeiro de 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil.
5. Não haverá desistência da arrematação. Não pagamento pode configurar fraude.
6. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
7. Prorrogação de 3 minutos no encerramento em caso de lance nos 3 minutos finais.
8. Valores dos imóveis atualizados mensalmente pelo TJSP.