Guarulhos (SP) – Casa em Condomínio no Jardim Guilhermino com 49m² de Área Construída

Imóvel Desocupado!

Situado na Rua Serra Talhada, nº 106, Jardim Guilhermino, no Condomínio Residencial Alto da Serra, a casa 01 conta com 49m² de área construída e 107,50m² de terreno.

A Casa possui:

• 2 Vagas de Garagem
• Sala de Estar
• Cozinha
• 2 Dormitórios
• 1 Sanitário
• Corredor Lateral
• Área de Serviço

O condomínio residencial Alto da Serra conta com:

• Portaria 24 horas
• Via Asfaltada

A 180 metros da Avenida José Miguel Ackel, a 3 minutos da Estrada Pimentas São Miguel, com fácil acesso a Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna e Aeroporto de Guarulhos.

A 10 minutos do Supermercado Da Gente e da Drogaria Drogacy, a 6 minutos do Parque Chico Mendes, próximo a Escola Municipal Chico Mendes, a Pizzaria El Shaday, a Loja de Material de Construção Esquinão JJ Construção, a padaria e confeitaria Rei dos Pães.

Imóvel em leilão por determinação da 32ª Vara Cível - Foro Central Cível da Comarca de São Paulo (Processo nº 0035130-86.2016.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 239.739,25 Lance mínimo: R$ 119.869,63

Valor Mensal IPTU: Isento Valor Mensal do Condomínio: R$ 190,00

Débito Tributário: O imóvel não possui débitos tributários. (Out/2020). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 100.622,13 (fls. 480 – Out/2020).

Observações:

1. Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2. Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3. O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

4. O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ nº 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação. (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5. Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

7. Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

8. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, nº 2421, 1º Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.