Lance inicial:

1º leilão-

R$ 799.441,12

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São Paulo (SP) – Apto no Itaim Bibi com 124m² de Área Útil.

Rua Pedroso Alvarenga nº 157, Itaim Bibi

Judicial

Área Útil124 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

Descrição do imóvel

Apartamento no Itaim Bibi com 124m² de Área Útil

Situado na Rua Pedroso Alvarenga nº 157, próximo à Av. Sete de Setembro, Tênis Clube, Av. Pres. Juscelino Kubitschek, Av. Brasil, Parque do Ibirapuera, Shopping Iguatemi, escolas, restaurantes, bares, mercados e diversos comércios.

O imóvel possui 124m² de área útil, com:

2 dormitórios (sendo uma suíte e o terceiro convertido em sala/saleta)
1 vaga de garagem
Banheiro Social
Living para estar e jantar
Cozinha
Área de serviço
Dependência de empregada

Condomínio oferece:

Academia
Salão de Festas
Playground

Valores e Debêntios:

Valor da Avaliação: R$ 1.142.058,75
Lance Mínimo: R$ 799.441,12
Valor do Condomínio Mensal: R$ 1.190,00
Valor Mensal IPTU: R$ 285,10

Dívidas:

Dívida Tributária: R$ 95.699,19 (Out/2019), sendo R$ 570,20 de IPTU não inscrito em dívida ativa e R$ 95.128,99 de IPTU inscrito em dívida ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, Código Tributário Nacional).
Dívida Exequenda/Condominial: R$ 77.053,46 (fev/2019).
Dívida Condominial Total: R$ 143.053,46 (soma dos débitos dos Processos nº 0129236-79.2012.8.26.0100 e nº 0017938-29.2005.8.26.0100). Eventuais débitos condominiais não adimplidos pelo valor de arrematação serão responsabilidade do arrematante.

Observações:

Condição de venda: À vista (não admite carta de crédito).
Proposta de compra: Pode ser encaminhada pelo sistema eletrônico do site durante o leilão, para apreciação do Juiz apenas se não houver lances à vista.
Pagamento do bem arrematado: Guia de depósito judicial do Banco do Brasil a ser gerada no portaldecustas.tjsp.jus.br, em até 24 horas da realização do leilão. Instruções por e-mail em até 3 horas após o encerramento.
Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil na conta do Leiloeiro Oficial (Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ 30.753.419/0001-85).
Penalidades: Não pagamento do valor e comissão no prazo configura fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidade civil e criminal, além de multa de 5% sobre o lance.
Conservação: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Leilão determinado pela: 40ª Vara Cível - Foro Central Cível (Processo nº 0129236-79.2012.8.26.0100).

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC). O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial.